足立区（北千住・綾瀬・竹ノ塚ほか）で屋根修理を検討中の方向けに、 相場・工法選び・見積チェック・火災保険・悪質回避を実務目線で整理。 結論は「写真で原因特定 → 同条件で3社相見積 → 保証の書面化」です。
足立区の傾向
- 台風・ゲリラ豪雨の影響が強い年は、棟板金の浮き・谷板金のピンホールが雨漏り源に。
- 密集地では足場の設置制約があり、道路使用許可・夜間騒音配慮で費用・工期が上下。
- スレート屋根比率が高く、塗装時は縁切り・タスペーサー・塗布量の明示が必須。
費用相場（目安）
| 工法 | 費用相場 | 工期 | 要点 |
|---|---|---|---|
| 部分補修 | 2万〜10万円 | 即日〜1日 | 原因が一点に絞れる時 |
| 屋根塗装 | 40万〜100万円 | 4〜7日 | 下地健全が前提。塗布量管理が肝 |
| カバー工法 | 60万〜150万円 | 5〜10日 | 短工期。通気層・換気棟で結露対策 |
| 葺き替え | 100万〜250万円 | 7〜14日 | 根治。野地・ルーフィング仕様を明記 |
見積書チェック
- 診断写真（屋根上・小屋裏・外周）と原因説明が整合
- 足場仕様（面積・単価・養生／道路使用の有無）
- 下葺き材（製品名・重ね幅・立上げ処理）
- 役物（棟・谷・雨押え・雪止め）の数量と交換可否
- 材料費/施工費の区分、一式見積の回避
- 保証（年数・範囲・免責）と施工写真の納品
よくある質問（FAQ）
足立区は塗装とカバーどちらが多い？
下地健全なら塗装、表層劣化＋局所不具合はカバーが選ばれやすい。診断写真で判断を。
訪問営業への対処は？
即決は避け、写真根拠と書面化（仕様・保証）を求めましょう。相見積で比較が安全です。
火災保険は使える？
風災・雹災など自然災害起因は対象になり得ます（経年は不可）。施工前に保険会社へ相談を。