吹田市（千里・江坂・山田ほか）の屋根修理ガイド。 ニュータウン等の築年数が経過した住宅では、スレート屋根のカバー工法や塗装メンテナンスの需要が高まっています。
吹田市の傾向と注意点
- スレート屋根の劣化: 開発時期に建てられた住宅が多く、スレート（カラーベスト）の割れや色あせが目立つ時期です。2004年以前の建物はアスベスト含有の可能性があるため、飛散防止の観点から「カバー工法」が選ばれることが多いです。
- 近隣配慮: 住宅密集地が多いため、足場設置時の飛散防止シートの徹底や、近隣への挨拶回りがしっかりできる業者選びが重要です。
費用相場（目安）
| 工法 | 費用相場 | 工期 | 要点 |
|---|---|---|---|
| 部分補修 | 2万〜10万円 | 即日〜1日 | スレート差し替え、棟板金交換など |
| 屋根塗装 | 40万〜100万円 | 5〜10日 | ヒートアイランド対策で遮熱塗料推奨 |
| カバー工法 | 70万〜150万円 | 5〜10日 | 廃材が少なく工期も短い。人気No.1 |
| 葺き替え | 100万〜250万円 | 7〜14日 | 下地劣化が激しい場合や瓦屋根の場合 |
よくある質問（FAQ）
千里の古い団地（戸建て）ですが、アスベストが心配です。
2004年以前のスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性があります。葺き替え（撤去）だと処分費が高額になりますが、カバー工法ならアスベストを封じ込めて工事できるため、費用を抑えつつ安全にリフォームできます。
隣の家との隙間が狭いですが、工事できますか？
狭小地でも足場を組む工夫は可能ですが、場合によっては追加費用がかかったり、お隣の敷地を一時的にお借りする許可が必要になることがあります。現地調査時に確認しましょう。