近畿地方（大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県）は、都市部の住宅密集地と、歴史的な瓦屋根の家屋、そして台風の影響を受けやすい沿岸部と、多様な住宅事情を抱えています。
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近畿エリアの屋根修理の特徴
1. 大阪・神戸・阪神間の「狭小地施工」
隣家との隙間が数十センチしかない住宅密集地では、足場の仮設に高度な技術と、近隣への配慮が必要です。
- 追加費用の発生：資材の運搬が手作業になる場合や、道路使用許可が必要な場合、見積もりが高くなる傾向があります。
- 3階建ての雨漏り：軒の出が少ない「軒ゼロ住宅」からの雨漏り相談が増えています。雨仕舞いの知識が豊富な板金業者を選ぶ必要があります。
2. 京都・奈良の「瓦屋根」メンテナンス
景観条例がある地域では、屋根の色や素材に変更制限がある場合があります。
- 漆喰（しっくい）補修：瓦自体は丈夫でも、瓦を固定する漆喰は10〜15年で劣化します。崩れる前に詰め直し工事が必要です。
- ラバーロック工法：瓦同士を接着して耐震・耐風性を高める工法ですが、間違った施工をすると雨漏りの原因になるため、実績のある業者選びが必須です。
3. 和歌山・兵庫沿岸の「台風・塩害対策」
台風の通り道になりやすい和歌山県や淡路島周辺では、強風による「瓦の飛散」や「棟板金の剥がれ」被害が多発します。台風シーズン前に、屋根の無料点検を受けておくことを強くおすすめします。
近畿での業者選び
大阪北部地震以降、屋根の軽量化に関心が高まっています。しかし、それに便乗した「点検商法（屋根に登ってわざと壊すなど）」の被害報告も警察から出ています。「今すぐ工事しないと危ない」と急かす訪問業者には十分注意してください。