中央区の屋根修理・雨漏り対応

月島・佃エリア
（下町情緒・長屋）

古い木造住宅や、複数の家が繋がっている「長屋（連棟式建物）」が多く残るエリアです。

• 長屋の切り離しと雨仕舞い：自分の家だけ屋根を修理・葺き替える場合、隣の家の屋根との境目を切り離し、水が入らないように処理する高度な「縁切り・雨仕舞い」の技術が必要です。
• 狭隘道路での小運搬：路地が狭くトラックが入らないため、職人が手作業で資材を運ぶ「小運搬費」が追加でかかるケースが多いです。

勝どき・晴海エリア
（湾岸・タワーマンション周辺）

東京湾に面し、再開発が進む風の強いエリアです。

• 耐風工法と塩害対策：ビル風や海風で屋根材が飛ばされないよう、ビスを多めに打ち込むなどの強固な固定が必要です。また、金属屋根にする場合はサビに強い「SGL鋼板」が必須となります。

銀座・日本橋・京橋エリア
（商業地・オフィス街）

ビルや商業施設が密集し、防火規制が極めて厳しいエリアです。

• 防火地域での不燃材料使用：ほぼ全域が「防火地域」に指定されているため、屋根修理の際は「不燃認定」を受けた屋根材（金属や不燃スレート等）を使用する義務があります。
• 高額な駐車場代：コインパーキングの料金が1日数千円と非常に高額なため、工事日数分の「諸経費（駐車場代）」が郊外よりも跳ね上がります。

部分補修

3万〜20万円

工期：即日〜2日

要点：強風による板金浮き修理、雨樋の清掃など。

屋根塗装

50万〜130万円

工期：6〜12日

要点：駐車場代等の経費分、他区より相場が高め。遮熱塗料を推奨。

カバー工法

90万〜200万円

工期：6〜14日

要点：不燃認定を受けた高耐食性金属材が必須。

葺き替え

130万〜350万円

工期：10〜25日

要点：耐震・防火性能を最新基準へ。下地の根治。