文京区（本郷・小石川・千駄木ほか）の屋根修理を、 相場・工法選び・見積チェック・火災保険で総まとめ。 地域特性に応じた風・雨仕舞い・材料選定を前提に、金属の耐食性・固定仕様・換気と結露対策を厳密に確認しましょう。
文京区の注意点
- 河川・内水/強風/密集地
- 河川・地形: 台地縁で谷が多い。取り合いの立上り寸法を現場写真で証跡化。
- 事実メモ: 都心縁辺は豪雨時の排水計画がボトルネック。
- 施工観点: 換気棟の止水納まり＋外壁取り合いの連続写真。
費用相場（目安）
| 工法 | 費用相場 | 工期 | 要点 |
|---|---|---|---|
| 部分補修 | 2万〜10万円 | 即日〜1日 | 原因一点の時 |
| 屋根塗装 | 40万〜100万円 | 4〜7日 | 下地健全。塗膜の耐候・耐塩性を考慮 |
| カバー工法 | 60万〜150万円 | 5〜10日 | 短工期。通気層・換気棟・結露対策 |
| 葺き替え | 100万〜250万円 | 7〜14日 | 根治。野地・下葺き・固定仕様を明記 |
見積チェックリスト
- 診断写真（屋根上・小屋裏・外周）と原因説明
- 足場仕様（面積・単価・養生）と搬入計画
- 下葺き材・屋根材の製品名/型番/色（耐食性の根拠）
- 役物（棟・谷・雨押え・雪止め）の数量・交換可否
- 材料/施工の区分、一式見積の回避
- 保証（年数・範囲・免責）＋施工写真の納品
FAQ
材料は金属とスレートどちらが良い？
地域特性による。臨海・風が強い場所は耐食金属＋固定仕様の明記が有効。
強風対策は？
棟の固定仕様・貫板樹脂化、谷・雨押えの納まり、換気棟の防水納まりを図示で確認。
火災保険は使える？
風災・雹災など自然災害起因は対象の可能性。施工前に保険会社へ相談し、写真と見積を準備。