千代田区（大手町・丸の内・神田ほか）の屋根修理を、 相場・工法選び・見積チェック・火災保険で総まとめ。 ビル風・屋上設備・豪雨時の排水を踏まえ、端部固定・防水立上り・ドレン能力を厳密に確認しましょう。
千代田区の注意点
- ビル風：高層周辺の局所風圧で金属端部が捲れやすい。固定ピッチ・端末処理を仕様化。
- 屋上設備：貫通部・塔屋・機器架台の止水ディテールを写真で証跡化。
- 豪雨対応：ドレン能力と経路の冗長化、取り合い・谷の雨仕舞い確認。
参照：千代田区 防災情報
費用相場（目安）
| 工法 | 費用相場 | 工期 | 要点 |
|---|---|---|---|
| 部分補修 | 2万〜10万円 | 即日〜1日 | 原因一点の時 |
| 屋根塗装 | 40万〜100万円 | 4〜7日 | 下地健全。耐候性を重視 |
| カバー工法 | 60万〜150万円 | 5〜10日 | 通気層・換気棟・結露対策 |
| 葺き替え | 100万〜250万円 | 7〜14日 | 野地・下葺き・固定仕様を明記 |
見積チェックリスト
- 診断写真（屋根上・小屋裏・外周）と原因説明
- 足場仕様（面積・単価・養生）と搬入計画
- 下葺き材・屋根材の製品名/型番/色（耐食性の根拠）
- 役物（棟・谷・雨押え・雪止め）の数量・交換可否
- 材料/施工の区分、一式見積の回避
- 保証（年数・範囲・免責）＋施工写真の納品
FAQ
材料は金属とスレートどちらが良い？
ビル風が強い場所は金属の端部処理を厳格に。立地と設備の有無で選定。
強風対策は？
棟板金の固定仕様・貫板樹脂化、谷・雨押えの納まり、換気棟の防水納まりを確認。
火災保険は使える？
風災・雹災など自然災害起因は対象の可能性。施工前に保険会社へ相談し、写真と見積を準備。