屋根の「カバー工法」と「葺き替え」どっちがいい？費用・メリット・デメリットを徹底比較

屋根のリフォーム方法で迷う「重ね葺き（カバー工法）」と「葺き替え」。それぞれの違い、費用差、メリット・デメリットを比較表で分かりやすく解説します。自宅の屋根にはどちらが適しているかの判断基準が分かります。

一目でわかる！比較表

カバー工法（重ね葺き）とは

既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を被せる工法です。

メリット

• 廃材が出ないため、費用が安く工期が短い。
• 屋根が2重になるため、断熱性・遮音性が向上する。
• アスベスト含有屋根でも、飛散させずに封じ込められる。

デメリット

• 屋根が重くなるため、耐震性がわずかに下がる（軽量金属屋根なら影響は小）。
• 下地（野地板）が腐っている場合は施工できない。
• 瓦屋根など、凹凸の大きい屋根には施工できない。

葺き替え（張り替え）とは

既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しいものに交換する工法です。

メリット

• 屋根の下地（野地板）から新品に交換できるため、屋根の寿命がリセットされる。
• 重い瓦から軽い金属屋根にすることで、耐震性が大幅に向上する。
• すでに雨漏りで下地が腐っている場合でも完全に直せる。

デメリット

• 撤去作業と廃材処分が必要なため、費用が高く工期が長い。
• 工事中の雨養生や、ホコリ・騒音への配慮が必要。

結論：どっちを選ぶべき？

• カバー工法がおすすめな人:
  • できるだけ費用を抑えたい
  • 工期を短くしたい（住みながら工事したい）
  • 屋根の下地はまだしっかりしている（踏んでもフカフカしない）
  • アスベスト入りのスレート屋根である
• 葺き替えがおすすめな人:
  • すでに雨漏りしており、下地が腐っている可能性がある
  • 瓦屋根から軽い屋根にして耐震性を上げたい
  • 今後30年以上、安心して住み続けたい
  • 一度リセットして、屋根を新品にしたい